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Immobilien gehörten immer schon zu den attraktivsten Anlageklassen. Wenn man es denn richtig macht. Der Bedarf ist auf jeden Fall da. In Deutschland herrscht ein erheblicher Mangel an Wohnraum. Dazu kommen unzählige Häuser, die in vielerlei Hinsicht nicht mehr dem aktuellen Standard entsprechen. Es gibt also in den nächsten Jahren und Jahrzehnten sehr viel Bewegung im Markt. Und viel zu tun.

Durch meine langjährige Erfahrung mit Immobilien kann ich dabei in vielen Bereichen beraten und begleiten. Den Begriff “passives Einkommen” solltet Ihr aber direkt aus Eurem Wortschatz streichen. Nur Immobilien, um die Ihr Euch kümmert und die instand gehalten werden, machen Euch und Euren Mietern Spaß.

Gerade junge Menschen, die am Anfang ihres Berufslebens stehen, müssen sich frühzeitig Gedanken machen, wovon sie später als Rentner leben wollen. Soviel sei verraten: Von der gesetzlichen Rente sicher nicht.
Mir geht es dabei um das Selbstverständnis, wie Ihr Euch für die Zukunft finanziell wappnen wollt. Vermietete oder auch selbst genutzte Immobilen sind eine wirklich gute Möglichkeit, frühzeitig mit dem Vermögensaufbau anzufangen. Dabei helfe ich gerne.
Der große Reiz bei vermieteten Immobilien liegt in der Eigenkapital-Rendite. In der Regel werden Wohnungen oder später auch ganze Häuser zu einem geringen Teil mit Eigenkapital und zu einem weit größerem Teil mit Fremdkapital finanziert. Und das zahlt sich idealerweise von selbst durch die eingenommenen Mieten ab. Wodurch langfristig auch mit kleinem Eigenkapital ein größeres Vermögen entstehen kann.
Was kann ich konkret für Euch tun? Ich berate und begleite Euch bei…
- Aufbau einer Investorenstrategie
- Erstellung einer Investorenbroschüre
- Suche, Bewertung und Kauf von Immobilien
- Finanzierungsstrategie
Mir sind gerade in letzter Zeit immer wieder Menschen begegnet, die Immobilien haben und nicht mehr wissen, was sie damit machen sollen. Das sind oft ältere Menschen, die (zu lange) in ihren Häusern wohnen bleiben, bis es nicht mehr geht und die mit der Instandhaltung überfordert sind.
Und oft sind es auch die schon erwachsenen Kinder dieser älteren Menschen, die sich mit den Immobilien ihrer Eltern auseinandersetzen müssen. Diese Häuser sind dann meistens energetisch und vom Gesamtzustand her nicht mehr zeitgemäß.
Hier kann ich helfen, Konzepte für diese Immobilien zu entwickeln. Von Sanierung, Umbau bis hin zum Verkauf. Unter Berücksichtigung von steuerlichen und erbschaftsrechtlichen Gesichtspunkten.
Was mir noch wichtig ist: Neben Steuern, Recht und Geld geht es aber gerade bei älteren Menschen immer auch um Erinnerungen und Emotionen, das Haus war schliesslich für viele Jahre das Zuhause für eine Familie. Aus eigener familiärer Erfahrung weiss ich, wie schwer das auch sein kann. Aus dieser Erfahrung heraus verspreche ich, mit allen Fragen sensibel umzugehen.
Im Laufe der letzten Jahre habe ich auch immer wieder Menschen kennengelernt, die schon mehrere Immobilien im Bestand haben und Unterstützung bei der Verwaltung oder besser Gestaltung des Portfolios benötigen.
Wo stehen Renovierungen oder Sanierungen an? Stimmen die Nutzungskonzepte noch? Welche Immobilien sollen eventuell verkauft werden? Wie kann man eine Struktur aufbauen, steuerlich optimieren und an die nächste Generation weitergeben?